Ипотека

Ипотека: азыр жаша!

Жылдап башкалардын үйүнө тыгылгандан көрө, ипотекага батир сатып алган жакшы: жайлуу дагы, ыңгайлуу дагы, жана жыйынтыгында үй-бүлөнүн бюджети үчүн анча оордук келтирбейт.

Бакытка жараша, Бишкекте жана деги эле Кыргызстанда ипотека таң калыштуу нерсе болбой калды, жана улам көбүрөөк жарандар, ал качан турмуштук зарыл болгон учурда турак-жай аянтынын бактылуу ээлери болуп калышууда – мисалы үй-бүлө курууда, же болбосо бөлүнүп чыгуу керек болгон кезде. Бай туугандардын жоктугуна жана кирешелер өздүк батирге акча топтоого мүмкүндүк бербегенине кейүүнүн кереги эмне. Турак-жай жаш үй-бүлөгө болсун, же улгайган адамдарга болсун, азыркы убакта жеткиликтүү болуп калды.

Ипотека насыялары батирди же үй сатып алуу үчүн гана алынбайт. Ипотеканы ошондой эле турак-жай кыймылсыз мүлкүн куруу же оңдоо үчүн, кийинчерээк куруу үчүн жер участокторун сатып алуу үчүн дагы тариздетишет. Насыя ошондой эле 70%га даяр болгон турак-жайдын курулушун аяктоого да берилиши мүмкүн.

2020-жылы «Бай Түшүм» банкы Сизге дал ушундай насыяларды сунуштайт: 5 миллион сомго чейин алуу дээрлик реалдуу. «Бай Түшүмдүн» адистери менен бардык «оң жана терс» жактарды салмактап чыгыңыз. Банктын кызматтарын колдонуп калыңыз. Маанилүү сатып алууну жакшы замандарга калтырбаңыз, азыртан жашай баштаңыз!

Насыяны берүүнүн шарттары:

• Валюта: сом
• Насыянын суммасы:  500 000 сомдон 10 млн. сомго чейин
• Пайыздык чени*:  сом менен 19%дан баштап
• Насыялоо мөөнөтү: 10 жылга чейин
• өздүк салым:  30% дан кем эмес

Камсыздоо: сатып алынып жаткан же башка кыймылсыз мүлк

Камсыздандыруу: 

1. имараты жок жер участогун сатып алууну кошпогондо, кыймылсыз мүлктү сатып алууда милдеттүү түрдө. Биринчи 3 жылда жүргүзүлөт (карыз алуучу камсыздандыруу төгүмдөрүн ар бир жыл үчүн өзүнчө төлөйт).
2. карыз алуучуну биринчи 3 жылда кырсыктардан милдеттүү камсыздандыруу (карыз алуучу камсыздандыруу сыйлыгын ар бир жыл үчүн өзүнчө төлөйт).

Биздин калькулятор Сизге насыянын кааланган суммасына жана мөөнөтүнө жараша мүмкүн болгон пайыздарды эсептеп чыгууга жардам бере алат. 

Насыя алуучуга коюлуучу талаптар:

• Жаш курагы –  22 жаштан 70 жашка чейин
• Туруктуу кирешесинин болушу
• Жеке жактар үчүн  иштеген мекемесинен же ишкерчилик ишинде үзгүлтүксүз  стажы 6 айдан кем болбоого тийиш

Керектүү документтердин тизмеси:

• Насыя алуучунун жана анын жубайынын, кепилдик берүүчүлөрдүн, эгерде күрөө берүүчү үчүнчү жак болсо анда күрөө берүүчүнүн жана анын жубайынын паспортторунун көчүрмөлөрү;
• Турак жайдын азыркы учурдагы ээсинин (сатуучунун) паспортунун көчүрмөсү;
• Насыя алуучунун, кепилдик берүүчүнүн, күрөө берүүчүнүн (болгон учурда)  үй-бүлөлүк абалы жөнүндөгү документтери
• Турак жайды күрөөгө коюуга жубайынын нотариалдык бекемделген макулдугу;
• Сатуучунун жубайынын турак жайды сатууга болгон нотариалдык бекемделген макулдугу;
• Ички нормативдик документтерге ылайык арыз берүүчүнүн, кепилдик берүүчүнүн киреше алып тургандыктарын тастыктоочу документтери;
• Күрөөгө коюуга берилип жаткан кыймылсыз мүлктүн документтери (техпаспорт, укук берүүчү документтер, тыюу салынбагандыгы жөнүндөгү маалым кат);
• Сатып алынып жаткан кыймылсыз мүлктүн документтери;
•  Жер тилкесинин бөлүнгөндүгү жөнүндөгү Мам. Акт же ижарага алуунун келишими (жер тилкесин пайдаланган учурда).

Курулушка үлүштүк негизде катышкан жана турак жайды жекече курган учурда кошумча:

• Курулуп жаткан турак жайды алган учурда үлүштүк катышуу боюнча Келишим;
• Жер тилкесине болгон менчик укугу жөнүндөгү Мамлекеттик акт;
• Жекече турак жайды курган учурда – турак жайдын курулушунун сметалык наркы;
• Насыяны берүү жөнүндөгү чечимди чыгаруу үчүн зарыл болгон башка да документтер.

* эффективдүү пайыздык чен: сом менен 20,74%дан жогору

Жеке кардарлар үчүн насыялардын пайыздык чендери, тарифтер жана комиссиялар

** Акыркы пайыздык чен өлчөмү жана төлөө графиги суралган суммага, насыянын мөөнөтүнө, кардардын төлөм жөндөмдүүлүгүнө, коюлган күрөөгө ж.б. жараша аныкталат. Сурооңуз боюнча Сиз сураган суммага жана жогоруда көрсөтүлгөн шарттарга жараша  сатуулар боюнча адис Сизге төлөө графигин сунуш кылат.