Программа «Доступное жилье»

Ипотека для бюджетников: свой дом – реален!

Доступное жилье в ипотеку под низкие проценты – специально для работников бюджетной сферы!

Частая ситуация: родилась молодая семья, каждый из партнеров – в начале карьеры. Хорошо, если кто-то из двоих работает в международном проекте, а если в государственном учреждении, да еще и оба? На мечте о собственном доме можно ставить крест? Ни в коем случае!

Взять ипотеку в Бишкеке и купить квартиру или построить дом – теперь реально и сотрудникам государственных и муниципальных органов, врачам и учителям-бюджетникам. Причем под невысокие проценты – от 8 до 12. Где? В банке «Бай Тушум», где запущено ипотечное кредитование в рамках Программы правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020».

Кредит от 200 тысяч до 3 миллионов сомов выделяется для приобретения готового жилья, участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или строительства дома на собственном земельном участке.

Кто может стать участником программы?

Физические лица-работники государственных учреждений, соответствующие следующим критериям:

  • стаж работы на последнем месте не менее 1 года или общий трудовой стаж не менее 3 лет
  • отсутствие собственного жилья как у самого, так и у супруга (супруги) участника и несовершеннолетних детей участника
  • отсутствие каких-либо гражданско-правовых сделок с жилым помещением за последние 3 года до даты подачи заявления на участие в Программе
  • платежеспособность участника
  • положительная кредитная история

Целевое назначение кредита

  • Приобретение жилой недвижимости:
    • в многоквартирных домах общая площадь квартиры должна составлять не более 80 кв.м
    • индивидуального жилого дома общей площадью не более 150 кв.м
  • участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или приобретение готовой квартиры в многоквартирных домах, которые не введены в эксплуатацию
  • строительство индивидуального жилого дома, если имеется земельный участок в населенном пункте по месту жительства.

Условия предоставления ипотечного кредита

  • Срок кредита до 15 лет, при индивидуальном строительстве жилья открывается кредитная линия сроком не более 18 месяцев
  • Сумма кредита: 200 000 — 3 000 000 сом
  • Валюта кредита – только в сомах КР
  • Процентная ставка:
    1. приобретение жилой недвижимости, готовой к эксплуатации:
      • 8% годовых при собственном взносе от 10% до 20%
      • 7% годовых при собственном взносе от 20% до 30%
      • 6% годовых при собственном взносе от 30% и более
    2. строительство жилья
  • 10% годовых при собственном взносе не менее 20% от сметной стоимости жилья. После завершения строительства и сдачи в эксплуатацию жилья процентная ставка устанавливается в размере 6% годовых, до конца срока кредита.
  • Обязательное страхование недвижимости, приобретаемой в рамках программы

Требования к заемщикам:

  • Возраст заемщика и поручителя от 25 лет на момент получения ипотечного кредита и до 65 лет на момент погашения последней суммы ипотечного кредита.
  • Наличие постоянного дохода. В качестве дополнительного дохода может рассматриваться заработная плата и/или любые виды бизнеса, в т. ч. от личного подсобного хозяйства.
  • Наличие сметы на строительства дома, в случае строительства индивидуального жилья.
  • Поручительство 1 лица, имеющего стабильный доход и недвижимое имущество.
  • Опыт предпринимательской деятельности от 3-х или 6-ти месяцев (при наличии).

Список документов:

  • копия паспорта заёмщика и супруга, поручителей (при наличии) и залогодателя с супругой, если залогодатель – третье лицо;
  • документы о семейном положении заемщика и залогодателя, при наличии;
  • нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на предоставление жилья в залог;
  • копия паспорта текущего владельца (продавца) жилья и нотариально заверенное согласие супруги (супруга) продавца на продажу жилья;
  • документы, подтверждающие получение дохода заявителем, поручителем. При этом наличие трудового стажа на последнем (текущем) месте работы не менее одного года или общего трудового стажа не менее 3 лет
  • документы, подтверждающие 3-х месячный опыт работы в предпринимательской деятельности;
  • документы на передаваемое в залог недвижимое имущество (техпаспорт, правоустанавливающие документы, справка с Госрегистра об отсутствии запрета);
  • выписка из Единого государственного реестра прав на предмет ипотеки, с указанием сведений о наличии или отсутствии обременений (ограничений) на единицу недвижимого имущества;
  • справка о ранее зарегистрированных правах на предмет ипотеки на территории Кыргызской Республики по данным Единой информационной системы по недвижимости (ЕИСН) за последние 3 года;
  • Государственный акт о праве частной собственности на земельный участок при индивидуальном строительстве
  • Договор долевого участия, при приобретении строящегося жилья

Одобрение предоставления кредита подтверждается Государственной ипотечной компанией, которая в свою очередь имеет право отказать в выдаче кредита при наличии обоснованных причин.

Расходы за оформление и регистрацию договоров для получения ипотечного кредита, а также по страхованию, запросы в КИБ несет заемщик.

Подробную информацию об условиях включения в Программу Правительства Кыргызской Республики «Доступное жилье 2015-2020» вы можете найти по следующей ссылке: http://gik.kg/

Процентные ставки и тарифы, а также комиссии по кредитным продуктам для физических лиц 

* эффективная процентная ставка:

  1. приобретение жилой недвижимости, готовой к эксплуатации:
    • 8,30% годовых при собственном взносе от 10% до 20%
    • 7,23% годовых при собственном взносе от 21% до 30%
    • 6,17%годовых при собственном взносе от 31% и более
  2. строительство жилья
    • 10,47% годовых при собственном взносе не менее 20% от сметной стоимости жилья. 

**Размер процентной ставки и график погашения зависит от запрашиваемой суммы, срока кредита, платежеспособности, предоставленного залога и др. По вашему запросу специалист по продажам предоставит Вам график погашения, согласно запрашиваемой Вами суммы и вышеуказанных условий.