Жаркын Жашоо
Жеткиликтүү турак-жай – кыймылсыз мүлктү сатып алууга карата насыя менен
Баалар өсүүдө, үй-бүлө дагы чоңоюуда. Эми мына сиздер өзүңүздөрдүн эки бөлмөгө батпай калдыңыздар. Жана көп жылдык топтоолор – айла жок – өз салмагын инфляциядан улам жоготууда. Жана Сиз түшүнөсүз: токтоосуз насыясыз кыймылсыз мүлктү сатып алууга эч болбойт, болбосо турак-жай шарттарын жакшыртуу жөнүндө чынында эле жана көпкө чейин унутса болот.
Сиздин ордуңузда биз эмне кылмак элек? «Бай Түшүм» банкына ипотекалык каржылоого кайрылмакпыз: атайын кыймылсыз мүлк сатып алууга, дача курууга же жөн эле оңдоолорго каражаты жетпей жаткандар үчүн, бул жакта Германия өнүгүү банкы (KfW) сызыгы боюнча жеңилдетилген насыялоо программасы бар. Жана Сиз жетпей жаткан сумманы – 50 миңден 900 миң сомго чейинки сумманы абдан пайдалуу шарттарда – 19 пайыздан жана 10 жыл мөөнөтү менен ала аласыз.
Маанилүү түшүндүрүү: мындай каржылоо Кыргызстандын, бишкектиктерден жана оштуктардан башка аймактарынын бардык жашоочуларына жеткиликтүү. Ошентип банк-өнөктөштөр («Бай Түшүм» жана Германия) аймактардын өнүгүүсүнө жана жаштарды жер-жерлерде кармап турууга салым кошушат.
Насыя берүүнүн шарттары:
- валютасы: сом
- географиясы: Ош жана Бишкек шаарларынан тышкары, баардык аймактарда
- пайыздык чени: сом менен жылдык 24%
- комиссиясы: насыянын суммасынан 1%
- суммасы: 50 000 ден 900 000 сомго чейин
- алгачкы өздүк салым: турак-жайдын бааснан 30%
- насыялоо мөөнөтү: 1 жылдан 10 жылга чейин
- камсыз кылуу: жеке курулуш үчүн жер участоктору, кыймылсыз мүлк, бириккен (жеке курулуш үчүн жер участоктору/кыймылсыз + кыймылдуу мүлк)
Насыя алуучуга карата талаптар:
- жашы – 18-65 жаштан эрте эмес. Насыя бериле турган зайымчынын максималдуу жашы, насыяны акыркы тындыруу мөөнөтү анын пенсиялык жашына жетүүгө чейин 1 жылдан кем эмес болуп аныкталышы керек.
Негизги документтердин тизмеси:
- Насыя алуучунун жана жубайынын жашаган жеринен каттоосу коюлган паспортунун көчүрмөсү (күрөө коючунун жана жубайынын паспортторунун көчүрмөсү, эгерде күрөө коючу үчүнчү жак болсо);
- Насыя алуучунун (жана үчүнчү жак болсо, күрөө берүүчүнүн) үй-бүлөлүк абалы жөнүндө документтер;
- Патент же жеке ишкердин катталгандыгы жөнүндө күбөлүк;
- Ишкердик жүргүзгөндүгүн тастыктаган документтердин көчүрмөлөрү;
- Бизнес ээлеринин кепилдиги (кеминде 51%) (чакан жана орто бизнес кардарлары үчүн);
- Иш тажрыйбасын тастыктаган башка документтер (Чекене насыялоо боюнча колдонмонун жана чакан жана орто бизнести насыялоо боюнча колдонмолордун талаптарына ылайык);
- Акыркы 12 айдагы эмгек акы жөнүндө маалымкат (эгер бар болсо) (үзгүлтүксүз иш стажы кеминде 6 ай);
- Үй-бүлөнүн кирешесинин өлчөмүн тастыктаган башка документтер (эгер бар болсо);
- Күрөөгө коюлган кыймылсыз мүлккө документтер (каттоо күбөлүгү, укук тастыктоочу документ, тыюу салынбагандыгы жөнүндө күбөлүк);
- Күрөөгө коюлган кыймылдуу мүлктүн документтери (эгер бар болсо), кыймылдуу мүлктүн инвентаризациясы жана күрөөгө коюлган товардык-материалдык баалуулуктар;
*Эффективдүү пайыздык чени: 20,74% дан жогору
Жеке кардарлар үчүн насыялардын пайыздык чендери, тарифтер жана комиссиялар
**Пайыздык чени жана төлөө тартиби суралган насыянын өлчөмүнөн, мөөнөтүнөн, төлөө жөндөмдүүлүгүнөн, каралган күрөөдөн көз каранды. Сатуу боюнча адис сиз сураган суммага ылайык төлөө тартибин сунуштайт.
